인테리어 계약 전 체크리스트 — 업체 확인부터 하자 보수까지

말로 약속한 것은 공사가 끝나면 남지 않습니다. 계약서와 견적서, 그리고 공사 중 주고받은 메시지가 나중에 기준이 됩니다.

업체 확인

• 사업자등록 상태와 상호·대표자가 계약서와 같은지 확인하세요.
• 건설산업기본법상 일정 금액 이상의 실내건축공사는 실내건축공사업을 등록한 업체가 해야 합니다. 공사 금액이 큰 경우 등록 여부를 확인하고, 기준 금액은 계약 시점의 법령으로 확인하세요.
• 최근 시공 현장 사진보다 실제로 공사 중인 현장을 볼 수 있는지 물어보는 것이 더 정확합니다.

계약서에 들어가야 할 것

대금은 공정에 맞춰

공사 전에 큰 금액을 미리 치르면, 공사가 지연되거나 업체가 연락이 끊겼을 때 대응이 어렵습니다. 중도금은 특정 공정이 끝난 시점에 맞추고, 잔금은 준공 후 점검을 마친 뒤 치르는 구조가 안전합니다.

공사 중 기록 남기기

• 철거 직후, 배관·전기 공사 직후처럼 마감으로 덮이기 전 상태를 사진으로 남기세요.
• 자재가 들어오면 제품명과 수량을 확인하고 사진을 찍어 두세요.
• 변경 사항은 전화보다 문자나 메신저로 남기면 나중에 확인하기 쉽습니다.

준공 점검

1. 문·창·서랍이 걸리지 않고 끝까지 닫히는지
2. 도배 이음매 들뜸, 바닥 들뜸·소음
3. 욕실·주방 물 빠짐과 실리콘 마감
4. 콘센트·스위치·조명 작동
5. 점검 결과를 목록으로 만들어 보수 일정을 받고 잔금 지급

자주 묻는 질문

표준 계약서가 있나요?

공정거래위원회 등에서 실내건축·창호공사 관련 표준계약서를 안내하고 있습니다. 업체 계약서를 쓰더라도 표준계약서의 항목과 비교해 빠진 부분을 확인해 보세요.

공사가 지연되면 어떻게 하나요?

계약서에 지연 시 조치(지체상금 등)가 적혀 있으면 그에 따릅니다. 없다면 지연 사유와 새 일정을 서면으로 받아 두세요.

하자 보수 기간은 얼마인가요?

공종과 계약에 따라 다릅니다. 계약서에 공종별 보수 기간을 적어 두는 것이 가장 확실합니다.